貸款過件經驗談-高雄市旗山區小額借貸

基隆市中心，有人花近三千萬買了一南投縣魚池鄉小額借款利息低棟47年的老透天厝，但引發好奇的是隔壁。位在基隆愛一路跟忠一路的林開郡洋樓，荒廢多年，曾被選為台灣10大鬼屋之一，還被叫做林家鬼屋，雖然座落在黃金地段卻閒置，靈異傳聞不少，但附近鄰居說，純粹只是因為家族產權沒分配。而剛好最近有知名的便當店業者，砸了近3000萬，買下洋樓隔壁的透天厝，在當地掀起熱議。

座落在基隆市鬧區，斑駁的外牆老式洋樓，是在地人都知道的地標，相關靈異傳聞滿天飛，現在被重新提起，全是因為，有人花近3千萬買下旁邊的老建物當鄰居。

基隆林開郡洋樓，位在最精華地段，緊鄰基隆疑迴轉不慎誤踩油門　轎車尷尬受困台階怎麼會有車子卡在宮廟前的階梯上！昨天(16日)下午四點多，新北市淡水一名男子開車帶著太太到新北市天元宮，參加中元普渡法會，疑似迴轉時沒注意，誤踩油門，整台車滑下台階，進退兩難，附近民眾見狀，趕緊呼叫拖吊車，協助救援。卡在階梯進退兩難，黑色轎車迴轉不小心，距離沒抓準，又誤踩油門，匡噹一聲滑下去。附近民眾：「他以為到了沒有那麼遠，才會這樣轉下去，他是從這邊來，然後要回去了，他以為是這一條路，所以他就把它轉下去了。」記者李潔：「疑似因為高低差的問題，駕駛不小心滑下樓梯，但是像這樣子的情況，其實已經不是第一次，因此當地居民擺設了像這樣子的花盆，甚至畫上了紅線，就怕有駕駛迴轉不小心又滑下去。」21日下午四點多，新北市淡水正好下大雨，疑似因為視線不良，駕駛一迴轉，車子嚕下去卡住動彈不得，調閱監視器，站在車身旁的南投縣名間鄉哪裡可以借錢黑衣男，就是64歲李姓駕駛，中元節普渡，開車送太太來天元宮，卻不慎失控誤踩油門，卡在階梯上，有人看見立刻上前幫忙，還請拖吊車到場救援，工作人員掛上吊帶，小心翼翼把車子拉上來，車主事後更是握手像宮廟人士道謝，感謝他們第一時間協助他，將轎車脫困。附近民眾：「這裡不能停車，我們這只能迴轉，只有迴轉而已，(因為有聽說他申辦週轉金是迴轉不小心下去的)，對對對對，那是個人的問題啦。」回到現場，階梯上還有事故後留下的底盤殘骸，除此之外沒有其他受損，也沒有人受傷，但轎車卡住的這一刻，是引起不少人圍觀，甚至形容，難道是電影玩命關頭來此地取景。港，因為外觀年久失修嘉義縣東石鄉信用貸款，還被票選成為台灣10大鬼屋之一，其實這棟洋樓，是礦業大亨林開群，1930年時蓋的，之後因為傳出發生火災燒死很多人，從此荒廢多年至今，剛好最近一筆實價登錄出現，旁邊47年的老透天，被以2930萬元，被在地知名餐飲業者買下。

買主姪兒周先生：「本來那個地方就是屬於基隆市區，很市中心的地段，我在想對於喜歡的東西或許，用高一點價格買，我是覺得還可以接受。」

會花將近三千萬到基隆來買老房子，不過看在房仲認為合理。

房仲業者陳英凱：「我認為這個價格，目前兩千九百多萬，以每坪107.6萬，我認為是合理的，目前市府在推動環港商圈計畫，加上未來油輪會帶動來的人潮，我認為前景看好。」

不過旁邊荒廢多年的林開郡洋樓，更受當地人關注，並不是因為靈異傳聞賣不出去，其實是因為林家子嗣眾多苗栗縣苑裡鎮小額貸款，產權沒有詳細分配。大樓出入複雜　管理員：雙方認識才放行當時男子穿著四角褲，沿著店家騎樓狂奔，跑到便利商店求援後，又躲到一旁的加油站角落，如今監視器畫面曝光，而被害人住的大樓，平時出入複雜，當時三名打人男子上樓時，管理員還有再三確認雙方是否熟識，也有陪同他們一起上樓，結果沒想到還是發生打架事件。監視器畫面拍下，三名男子走進大樓，和管理員表明身分，說和被打的男子認識，管理員跟著三人一起搭電梯上樓，確認雙方熟識後又回到一樓工作。大樓管理員：「管高雄市六龜區青年創業貸款率條件理員有一再詢問。」原本以為是朋友，最後卻演變成口角糾紛，而男子當時穿著四角褲，被對方沿路追打，他從大樓旁的鐵牆，跳到隔壁小巷子，跑到數百公尺外的便利商店求救，對方雖沒追上來，但他後來覺得不妥，又到加油站躲藏。記者：「沿著錦田路跑到便利商店，最後躲在加油站等警察。」當時管理員帶人上去後，確實有覺得情況怪怪的，坐電梯想上去確認狀況，沒想到3名男子當時搭另一部電梯下樓，雙方正好擦身而過，而這棟大樓原本就是住商混和，出入環境比較複雜，雖然警衛都會多問幾句，但還是發生打架事件。大樓管理員：「出入狀況。」由於男子租屋處是在高雄的電腦街商圈，晚上過了營業時間，不太會有人在此地逗留，這次因為感情糾紛，被對方上樓找人，還當街撂人毆打，所幸管理員和其他住戶有幫忙報案，男子也機靈走小路逃生，才沒被打成重傷。

附近鄰居：「因為有糾紛啦，跟妯娌有糾紛，妯娌是大陸的，一個一直要賣要吵。」

雖然有一些子孫認為閒置，何不跟市政府合作，共同開創新的觀光景點，但附近鄰居說，是因為產權退休潮！企業徵才「換血、培育接班」跳出斷層戰後嬰兒潮世代出生的勞工，將步入退休潮，許多台灣指標性的老企業，平均員工年齡都落在4找資金 2到46歲之間，不過為了跳出人力斷層，有銀行這幾年就擴大徵才、招募儲備幹部，還有62年的水泥大廠，雖然還沒出現退休潮，但也已經開始替未來做準備，啟動二代接班計畫，來看今天的調查報導！場內運轉系統主管林俊安：「加新北市五股區小額借貸快速撥款這個窯數之前，它還要再向上走。」資深主管領著子弟兵，把經驗傳承給下一代新血。場內運轉系統主管林俊安：「燃燒不玩全，有黑色的焰芯，我們來出去外面看一下，戴安全帽。」每一位「燒手」要能獨當一面，自行排除中控和現場狀況，得耗時5年，因為製造水泥的旋窯，不只有千度高溫，它更是整座工廠的心臟，每天能產出5000頓，相當10萬包水泥，但除了第一線人員，要確保水泥品質，也是相當需要經驗的工作。資深化驗員：「如果顏色沒有變，表示說終點已經到了。」透過游離石灰實驗，確保水泥有沒有燒熟，彰化縣芳苑鄉信用貸款這些工作經驗，要傳承給年輕人，雖然走過62歲的亞泥，還沒出現斷層危機，但55歲以上的員工數，有123人比重高達25.7%，主要是董事長徐旭東，相當倚重老臣，儘管退休潮還沒湧現，還是得替未來做準備，所以亞泥也提早培訓接班人才，特臺東縣池上鄉留學貸款別針對266個，35到54歲的高階主管，創立二代接班培育計畫。亞泥首席副廠長：「已經有到了副廠長的階層的時候的話，我們就會安排這個主管，他就不只是管理一個單位，他就可以跨單位的管理，就會把他管理的觸角，面向再延伸。」記者吳姝叡：「除了二代接班制度，看看其他企業，中華電信員工平均年齡51歲，比台哥大和遠傳多了14歲，而且今年首次退休人數也突破千人。」因應退休潮中華電信，早在2012年就擴大徵才，再透過AI科技取代部分人力降低斷層，65年的台塑集團，新竹縣橫山鄉青年創業貸款者平均每年也有500到800人退休，透過大學合作，每年招募千名新人。銀行培訓講師：「你們剛開始真的不知道怎麼寫，大家可以去參考一下這份公文。」30位年輕面孔，未來都是銀行台柱，華南銀行擴大招募儲備幹部，因為業者預計，從今年到2022年，共有780人退休，佔全體員工9.5%，等於每10人就有1人會在4年內離開，因此還創立了5年升主管計畫，讓人才無縫接軌。華南銀行副總：「如果是儲備精英的部分的話，我們就會配合這5年，規劃一個5年培訓計畫，然後再根據他們的發展狀況，把他們規劃為業務人員，或是規劃人員或是管理人員。」戰後嬰兒潮世代，將步入退休潮，指標性老企業，早啟動換血計畫，或是培養二代接班，跳出斷層危機。橋不攏，意見不一致，而這一放就是好幾年。

環港商圈興起，基隆鬧區近年來少有房屋買賣，這也讓閒置多年的老舊洋房，再度掀起討論。